دورة إدارة مطالبات الإنشاءات: تحليل التأخيرات والتغييرات والاستحقاقات التعاقدية التدريبية

الوحدة الأولى: أساسيات إدارة مطالبات الإنشاءات

• مبادئ مطالبات الإنشاءات
• أنواع ومصادر مطالبات الإنشاءات
• الاستحقاق التعاقدي وآليات المطالبات
• مسؤوليات صاحب العمل والمقاول
• دورة حياة المطالبة وإجراءات إدارتها
• متطلبات الإخطار والمهل الزمنية التعاقدية

الوحدة الثانية: الاستحقاقات التعاقدية وتحديد المطالبات

• تحديد الاستحقاق التعاقدي
• بنود وشروط العقود ذات الصلة
• الأحداث التي تقع ضمن مسؤولية صاحب العمل أو المقاول
• أوامر التغيير والتعديلات المطلوبة
• الظروف غير المتوقعة وإجراءات صاحب العمل
• إثبات الاستحقاق قبل تحديد قيمة المطالبة

الوحدة الثالثة: مطالبات التأخير وتحليل التأخير

• مبادئ مطالبات التأخير
• التأخيرات المسموح بها وغير المسموح بها
• التأخيرات القابلة وغير القابلة للتعويض
• المسار الحرج وتأثيرات الجدول الزمني
• مقارنة البرامج الأساسية والمحدثة
• تحديد أحداث التأخير
• اعتبارات التأخير المتزامن
• منهجيات عملية في تحليل التأخير

الوحدة الرابعة: تمديدات الوقت والاستحقاق الزمني

• مبادئ تمديدات الوقت
• الإجراءات التعاقدية لطلبات تمديد المدة
• متطلبات الإخطار وإثبات المطالبة
• تقييم التأخير المؤثر في المسار الحرج
• تقييم تأثير الوقت
• إعداد طلبات تمديد الوقت
• تقييم تأخيرات المقاول وصاحب العمل
• الأدلة الداعمة للاستحقاق الزمني

الوحدة الخامسة: التغييرات والأعمال الإضافية

• تغييرات الإنشاءات وإدارة التغيير
• تقييم قيمة التغييرات
• الأعمال الإضافية والأعمال المحذوفة
• الكميات المؤقتة والتغييرات المطلوبة
• تسعير أعمال التغيير
• الآثار الزمنية والتكلفية للتغييرات
• إجراءات التوثيق والاعتماد
• إدارة التغييرات المتنازع عليها

الوحدة السادسة: مطالبات الاضطرابات وفقدان الإنتاجية

• فهم الاضطرابات في الإنشاءات
• الفرق بين الاضطراب والتأخير
• أسباب انخفاض الإنتاجية
• آثار انخفاض إنتاجية العمالة والمعدات
• قيود الوصول والتداخل في الأعمال
• تغييرات تسلسل الأعمال وعدم كفاءة الموارد
• قياس آثار الاضطراب
• دعم مطالبات الاضطراب بسجلات المشروع

الوحدة السابعة: توثيق المشروع وإدارة الأدلة

• أهمية توثيق المشروع
• التقارير اليومية وسجلات الموقع
• الصور الفوتوغرافية لسير الأعمال وسجلات الفحص
• المراسلات ومحاضر الاجتماعات
• تحديثات البرامج والسجلات الزمنية
• سجلات العمالة والمعدات والمواد
• سجلات التكاليف والفواتير الداعمة
• الحفاظ على الأدلة المعاصرة للحدث

الوحدة الثامنة: إعداد المطالبات وتحديد قيمتها وتقديمها

• مبادئ إعداد المطالبات
• تنظيم ملف المطالبة بصورة مهنية
• إثبات السبب والأثر والاستحقاق والقيمة
• تقييم التأثير الزمني
• حساب التكاليف والتعويضات
• الجداول الزمنية والأدلة الفنية الداعمة
• صياغة رواية المطالبة وإثباتها
• مراجعة المطالبة وضبط جودتها

الوحدة التاسعة: تقييم المطالبات والتفاوض وحل النزاعات

• مراجعة وتقييم المطالبات
• إجراءات تقييم المطالبات من جانب صاحب العمل والاستشاري
• استراتيجيات التفاوض بشأن مطالبات الإنشاءات
• إعداد الردود على المطالبات
• أساليب التسوية
• إجراءات التصعيد
• نظرة عامة على الوساطة والتحكيم والتقاضي
• الحفاظ على التواصل التعاقدي والمهني

الوحدة العاشرة: الإدارة المتكاملة لمطالبات الإنشاءات

• إدارة دورة حياة مطالبات الإنشاءات بالكامل
• دمج العقود والجداول الزمنية والتكاليف ووثائق المشروع
• سجلات المطالبات ومتابعة حالتها
• مراقبة الاستحقاقات المحتملة طوال تنفيذ المشروع
• التحديد المبكر للمطالبات الناشئة
• الإدارة الوقائية للمطالبات
• الدروس المستفادة وإغلاق المطالبات
• بناء أنظمة فعالة لإدارة المطالبات